Le blog immobilier de l’agence Du Pays
29 Nov

Achèterez-vous une maison plus grande à Courtenay ?

Vous souhaitez acheter une maison à Courtenay ? Avez-vous gagné ou perdu en pouvoir d’achat immobilier sous la 5e République ? Faisons le point avec une étude de Meilleurs Agents.

La crise des subprimes marque une baisse record du nombre de transactions immobilières
En 2008, l’Europe est touchée par la crise financière initiée aux États-Unis résultant du financement immobilier généralisé aux ménages les moins solvables : il s’agit de la crise des subprimes. Celle-ci va freiner la forte augmentation de l’indice des prix de l’immobilier en France, qui perd -7,2% en 1 an avec un volume de transactions annuel particulièrement bas qui frôle les 500 000 transactions en 2009 (en comparaison, plus de 1,2 million atteints en 2021.)

Les années 90 : l’euphorie immobilière, les Français gagnent 23 m² !
Les années 90 sont marquées par une nouvelle donne : les revenus augmentent plus fortement que les prix, qui restent stables (16% vs 1%), et les taux d’emprunt continuent de diminuer (9,3% en 1993 jusqu’à 5,2% en 1999). Les ménages vont gagner pas moins de 23 m², et atteindre 64 m2 de pouvoir d’achat immobilier. Une situation qui ne va cependant pas durer face à la flambée de l’immobilier dans les années 2000.

Vive les années 80… Mais pas pour l’immobilier !
1982 enregistre un sombre record pour le pouvoir d’achat des ménages français puisque cette année-là, il atteint son plus bas niveau de la Vème République (seulement 24 m2 !), alors que le taux d’intérêt nominal battait son plus haut record historique à 18% (en conséquence des 2 chocs pétroliers et de la forte inflation qui en a découlé). En parallèle, pendant la 2e partie des années 80, les prix vont augmenter de 60% en 8 ans.

En 2021 les Français peuvent acheter plus grand qu’il y a 50 ans !
Contrairement à l’idée reçue et malgré la hausse des prix de l’immobilier : avant ce n’était pas mieux ! En effet, et c’est inédit sous la 5e République, le pouvoir d’achat immobilier des Français se maintient (depuis 2017) à des niveaux supérieurs à 60 m² pour un revenu disponible médian des ménages équivalent à 2 525 € aujourd’hui.

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock

Article précédent
Article suivant


1 commentaire pour “Achèterez-vous une maison plus grande à Courtenay ?”

Laisser un commentaire

FrAmE30 décembre 16, 2021

Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée