Le blog immobilier de l’agence Du Pays
28 Nov

Même sans apport, on peut envisager d’acheter un terrain en vente à Charny

Vous avez un projet immobilier à Charny ? Quand on a l’attention de faire construire sur un beau terrain bien exposé à Charny, le mieux c’est d’obtenir un crédit immobilier. Et pour décrocher un prêt immobilier dans les meilleures conditions, il n’y pas d’autre option que de préparer un plan de financement cohérent, sérieux et réaliste qui devra convaincre la banque ! Situation personnelle, revenus, apport : toute demande de prêt est analysée dans le détail par les établissements bancaires qui auront besoin d’être rassurés quant au remboursement de la somme qu’ils vont prêter.

L’apport personnel, même petit, est bienvenu
La règle du taux d’effort implique qu’il n’est pas possible de consacrer plus de 33 % net de ses ressources au remboursement de l’ensemble de ses prêts (crédit immobilier, crédit renouvelable, prêt à la consommation…). Soit 1 000 € de mensualités pour un revenu de 3 000 € par mois. Le fait de posséder un apport, même modeste, permet de faire baisser le taux d’endettement. Qu’il s’agisse d’économies, d’une donation, d’une participation aux bénéfices de son entreprise… le moindre apport constitue un point très positif. L’emprunteur prouve ainsi sa capacité d’épargne et son engagement dans son projet, ce qui compte pour décrocher un bon taux d’intérêt.

Pas d’apport ? Il est malgré tout possible de devenir propriétaire
Les banques ne ferment pas totalement la porte aux particuliers qui ne sont pas en mesure de présenter un apport personnel. Elles seront en revanche très sélectives et ne proposeront pas de taux d’emprunt exceptionnel. Mais en leur présentant un dossier solide, défendu avec les bons arguments et en faisant jouer la concurrence, il est aujourd’hui tout à fait possible d’emprunter sans apport ! Alors, n’hésitez plus, réalisez votre projet immobilier à Charny !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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